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顺德杏坛疏通马桶通厕所马桶堵塞了疏通要多少钱

顺德杏坛厕所疏通要多少钱？一般是50-60元，因为清理厕所相对简单，不像排下水道那么复杂。

其实马桶堵塞通常是马桶存水弯的堵塞。最好也是最简单的方法是：

可以用粗一点的胶管(壁厚一点)，一端套在水龙头上，另一端插进马桶的存水弯里。

然后打开水龙头，再用手把软管来回捅进存水弯，最好是穿过存水弯(但不要怕有气味或脏东西)。

时间到了童童，快了三五次，慢了两三分钟。

我家马桶经常堵，我就用这个方法疏通。非常简单有效。

(如果聘请专业疏通者，价格50-60元)

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有网上华美龙门店，同名旺旺联系我，东莞发货，早上发货，当天可以到顺德。

顺德区那家疏通下水道好？

顺德区那家擅长疏通下水道；家庭下水道疏通一般是个人，只要能疏通就很好了。

疏通不了就不交钱。

但只要用挖泥船，就可以100%疏浚，因为有挖泥船更简单方便。

如果请专业的水暖工，价格在80-90元左右；也可以自己买个疏通器，比较方便。

(如果是疏通市政管道，会比较复杂。因为市政管线埋在地下，需要挖出来疏通)

下水道反水以后，所受的损失由谁负责呢？

案例简介

张三是某小区的业主。有一天，张三出差，家里没人。楼下邻居发现张三家有自来水，立即通知了小区物业公司。物业征得张三同意后，开门发现自来水系统下水管道堵塞，导致水倒流，随后用电机疏通下水管道。之后，物业公司的工作人员帮张三清理了屋内污水后离开。

张某出差回来，认为房子被泡了，物业公司应该承担责任。物业公司认为物业公司没有造成房子被泡。物业公司发现水跑了，及时处理。其也主动帮助张三清理房屋污水，已经充分履行了物业管理义务，不应承担任何责任。

问：因下水管道倒流导致房屋被泡，物业公司是否应该承担赔偿责任？

法律分析

判断物业公司是否应该承担责任，首先要确定下水道是否在物业公司的物业管理范围内。如果不在物业公司管理范围内，物业公司不需要承担责任。相反，你可能需要承担责任。

下水道分为主下水道和支下水道。主下水道是贯穿整栋楼且业主排放的所有废水都必须流经的排水管，支下水道是连接主下水道和屋内出水口的排水管。

根据以上描述，不难看出，主下水道是业主的共有部分，支下水道是业主的专属部分。详见法律依据：

《中华人民共和国物权法》

第七十条业主对营业用房等建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。

建设部发布的《物业服务合同》模板进一步明确了一些共用设施设备，如绿地、道路、消防设施、污水井、雨水井、监控设备、公共照明设备、住宅小区电梯等。

业主专有部分由业主自行享有权利和承担义务，不属于物业管理公司的管理范围。分支水管堵塞造成的损失由业主自行承担，与物业管理公司无关。

雷费

“本案中，是张成和张在向物业管理部门报修前堵塞了其房屋内的管道，所以堵塞管道的不是京铁大方公司。张成、张认为京铁大方公司维修方式不当，加重了其管道堵塞，但张成、张对此未能举证，其主张不能通过鉴定予以证明，故张成、张负有举证责任，应承担其未能举证的法律后果。另外，张成和张的家每次都是隔一定距离堵一堵，并不是连续倒灌。所以北京铁路大方公司的维修工作一定程度上疏通了下水管道。因此，张成、张要求京铁大方公司对其管道堵塞承担全部责任，缺乏事实和法律依据。张成和张提到的其他管道堵塞原因可以单独解决。据此，本案一、二审法院根据查明的事实作出的判决并无不妥，本院无异议。张、张成申请再审所述理由，经查不能成立，本院难以支持。”

主下水道属于业主共有部分，属于物业公司管理范围。那么，是否属于物业公司的管理范围，物业公司必须承担责任呢？

一般来说，需要进一步判断物业公司是否尽到相应的管理义务。物业公司未尽到相应管理义务的，应当承担责任；否则，将不会进行。那么如何判断物业公司是否尽到相应的管理义务呢？

主下水道虽然也是业主所有，但是有一定的特殊性。特殊性在于，主下水道不像其他业主共用的设施设备(如道路、设备井、电梯等)那样“看得见摸得着”。).主下水道隐藏在整栋楼里，除了顶部和底部，只能通过业主专有部分进入。因此，与其他共用设施设备不同，物业公司可以随时方便地进行定期维护和保养。

一般情况下，物业公司对主下水管道的维护和维修主要包括两个方面。一方面，在接收新楼房时，对每栋楼的主下水管道进行通球测试，较轻的球能从管道顶部顺利落入污水井或化粪池，即通过测试。另一方面，业主入住后，物业公司会定期清理主下水道底部，检查污水井和化粪池(一般半年一次或一年一次)。

一般来说，如果物业公司做了上述工作，应当认为其履行了相应的管理义务，但司法实践中并非如此。

司法实践中，出于保护弱者的考虑，法院通常会判决物业公司承担责任。其决策逻辑主要包括以下几点：

一个

物业公司出具的定期检查、清场的记录是单方文书，不能证明是否实际检查、清场。

北京天旭物业管理中心与刘玉玲物业服务合同纠纷案(一审：(2014)天旭终字第02309号；二审：(2014)钟敏中字第3号第13635号)，天旭物业提供定期清理记录，一、二审法院不予认可。

2

因物业公司负责的主下水道堵塞导致业主遭受损害，物业公司构成违约的，应当承担赔偿责任。

参考案例：(2018)京0111民初第16398号，(2019)京02民段第12970号。

“双方应按照协议全面履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。本案中，任与物业公司签订的《北京燕琉物业服务协议》是双方的真实意思表示。合同的内容和形式不违反国家法律、行政法规的强制性规定。这是一份合法有效的合同，双方都应按照合同履行。根据合同，柳岩物业公司有义务对共用下水道进行日常维护和管理。根据本案查明的事实，任所居住的东杨庄新村4栋2单元任卫生间共用下水道堵塞，因201室卫生间地漏问题给任造成经济损失。卫生间的共用下水道应该是合同约定的共用下水道，由柳岩物业公司维护管理。”

使用这种逻辑的判断是最常见的。同样的逻辑判断还有(2018)京02闽终第4507号，(2019)京02闽终第6476号，(2019)京02闽终第1981号，(2016)京01闽终第6760号，(2018)京03闽终第10425号等。

三

物业公司未保证主下水道畅通，给业主造成损害，构成不作为侵权，应当承担赔偿责任。

参考案例：丁顺德诉北京陈光基业物业管理咨询有限公司财产损害赔偿纠纷案。

一审：(2015)闽民子楚第7444号

“行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。陈光公司作为正阳小区的物业管理人，应当按照其承诺的服务内容向业主提供物业服务。本案中，陈光公司应当按照物业管理服务内容和约定，对正阳小区房屋共用设施设备及其运行进行日常维护和管理。尤其是丁顺德家楼下的下水管道堵塞一次后，陈光公司应对下水管道给予足够的重视，定期进行管理和维护，及时消除再次堵塞的隐患。故陈光公司应对丁顺德使用的房屋下水管道堵塞造成的经济损失承担主要责任。”

二审：(2016)京03民端5710号

“因此，虽然陈光公司主张丁顺德报修后，其已及时赶到现场进行维修疏通，避免了损失的进一步扩大，但其作为涉案房屋的物业管理人，未按照物业服务规范尽到疏通、维护管道畅通的义务，主观上存在过错。其不作为与丁顺德房屋返还造成的财产损失之间存在因果关系，未能维护排水管道的陈光公司应承担相应的赔偿责任。”

在目前的司法实践中，物业公司可以免责的情况只有一种，就是能够查明主下水道堵塞的原因，找到直接侵权人。在这种情况下，直接侵权人应当承担赔偿责任。

参考案例：

(2017)京沈敏第4005号

“行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本案中，赫廷顿公司先装修了利德阔琴公司的房子，王普旭家的下水管道后来被堵住了。根据王普旭提供的照片、致物业公司的函件、因楼上施工导致下水道通畅、漏水的维修声明、高地公司的声明，可以认定赫廷顿公司在装修施工过程中存在不当行为。因此，一、二审法院判决海亭

综上，从目前司法实践的审判逻辑来看，在没有直接侵权人的情况下，业主因主下水道堵塞遭受损害，物业公司应当承担赔偿责任；因下水管道堵塞给业主造成损害的，业主应当承担赔偿责任。

疏通下水道的妙招 下水道堵塞了怎么办

1.首先，把半杯小苏打倒进下水道。

2.加入两倍量的白醋。

3.静置5-10分钟。

4.然后往下水道里倒热水。

需要注意的事项

水路堵塞的原因

1.头发造成下水道堵塞：下水道使用一段时间后，平时洗澡的头发会挂在管壁上，堆积过多，会造成堵塞。头发一般会造成卫生间、洗脸盆、浴缸、淋浴房地漏堵塞。所以平时使用的时候一定要盖好地漏盖等防护设施。如果你有头发，你可以捡起来扔进垃圾桶。

2.污垢堵塞：下水道污垢堵塞一般发生在厨房。这种堵塞通常是由于管道内壁结垢造成的。管道严重结垢后，下水道堵塞。如果是轻微的，可以用疏浚机疏浚，如果是严重的。不是简单的疏通方法能解决的，疏通后会有堵，堵，堵。这是一个恶性循环，彻底解决的唯一办法就是用高压水车清洗管道内壁或者更换新管道。相对来说，用高压清扫车疏通更经济。

3.管道坍塌和管道错位：这种堵塞一般发生在底层和室外下水道。没有好的解决办法：只要找出滑坡错位的确切位置，挖开并更换管道即可。最好的工具是使用管道电视(管道探测器)做出准确的判断。

如何疏通卫生间下水道？

1.堵的时候可以自己在家试试。先买一个2米的管道挖泥船，把它的头弄弯，然后一边放水一边把挖泥船放进管道里。可以摇几下动几下，以后每隔一周疏通一次。也可以先用人工的方法，不要倒水，把池子围起来，防止水溅出来。当然，其他的东西也要放好。还有就是要保证短时间内疏通，否则气味很浓。

2.如果下水道里满是水，就要先压下皮塞，再用力提起，这样会形成一定的压力和抽水力，可以把水管里堵塞的杂物冲走；但如果太堵，恐怕也只是蛇形管。也可以用上面提到的线。不过这种又贵又难求，很容易找人疏通。另外，还有一种叫管道疏通剂的东西，超市有卖。你也可以试试。

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